52 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 111,2 m² · constr. 1955 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744052310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005904744052310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 564 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 695 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 158 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 505 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 695 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 931 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 112 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 692 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 507 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 735 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 519 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 651 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.