260 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 125,9 m² · constr. 1951 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744587430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005904744587430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 653 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 614 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 463 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 619 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 724 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 955 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 687 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 768 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 969 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 760 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 997 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 659 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 702 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 751 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 667 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.