145 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 136,9 m² · constr. 1953 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744680310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005904744680310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 611 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 787 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 648 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 236 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 362 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 438 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 724 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 805 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 550 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 676 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 487 097 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 700 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 735 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 020 126 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.