71 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 80,8 m² · constr. 1954 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744753580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005904744753580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 562 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 533 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 525 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 542 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 513 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 581 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 501 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 562 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 139 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 479 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 618 247 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.