150 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 132,9 m² · constr. 1954 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904744904720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
65005904744904720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 642 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 658 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 641 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 284 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 717 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 753 943 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 374 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 481 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 410 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 778 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 009 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 749 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 378 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 687 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.