282 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 81,8 m² · constr. 1951 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745202290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
65005904745202290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 189 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 343 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 556 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 657 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 615 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 608 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 521 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 619 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 508 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 401 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 397 648 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.