295 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 173,4 m² · constr. 1951 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745329430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005904745329430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 594 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 943 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 647 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +80 328 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 876 215 $ Poids 38 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 423 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 655 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 095 $ Poids 28 % |
| 6 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 436 $ Poids 22 % |
| 7 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 791 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 603 955 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 713 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 722 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −56 606 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 404 275 $ Poids 18 % |
| 10 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −75 893 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 021 812 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +79 866 $ · Ajust. âge −42 568 $ | 817 814 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 767 781 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.