274 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745350370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
65005904745350370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 177 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 665 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 703 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 689 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 324 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 444 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 587 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 591 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 014 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.