287 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 155,3 m² · constr. 1950 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005904745477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 459 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 563 $ Poids 61 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 724 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 878 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 625 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 910 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 684 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 981 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 764 236 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 712 190 $ Poids 32 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 807 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −45 843 $ | 772 023 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 684 291 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.