285 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 71,4 m² · constr. 1953 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904745556540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
65005904745556540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 279 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 388 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 242 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 452 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 373 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 666 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 630 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 172 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 656 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 643 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 244 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 219 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 593 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 531 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 174 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 534 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.