216 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 439 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904747972310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
65005904747972310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 440 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 220 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 596 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 564 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 589 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 276 369 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 877 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 563 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 670 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 782 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 646 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 540 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 623 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 827 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 276 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.