135 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 113,4 m² · constr. 1956 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904749138870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
65005904749138870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 675 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 892 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 439 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 502 147 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 493 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 613 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 835 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 283 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 759 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 686 743 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 588 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 686 903 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 664 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 719 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 673 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 891 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 647 928 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.