97 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 2 595 $/m² · 220,9 m² · constr. 1940 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904750061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
65005904750061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-21 · 740 m · Vendu 670 000 $ (3 102 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 999 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 874 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 813 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 10858 et 10860, avenue Durham, Montréal 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 186 $/m²) 225,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 116 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 984 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 893 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 197 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 325 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 981 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 589 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 853 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue de Brignoles, Laval 2025-06-02 · 738 m · Vendu 695 000 $ (3 181 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-05-21 · 740 m · Vendu 570 000 $ (2 639 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.