154 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904750198820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005904750198820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 757 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 571 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 923 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 758 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 615 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 530 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 931 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 587 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 260 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 664 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 973 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 627 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 622 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 807 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 518 842 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 903 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 596 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 666 200 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.