150 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 957 $/m² · 152 m² · constr. 1955 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904750267960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
65005904750267960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-12A, rue de Dinan, Laval 2025-11-28 · 654 m · Vendu 685 000 $ (4 460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 761 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 68-70, rue Saint-Eusèbe, Laval 2025-10-31 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 036 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 692 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2025-12-16 · 742 m · Vendu 1 030 000 $ (7 756 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +74 458 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 092 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue d'Aurillac, Laval 2025-04-30 · 714 m · Vendu 599 000 $ (3 967 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 672 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 677 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2025-08-27 · 742 m · Vendu 717 547 $ (5 307 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 252 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −71 755 $ | 749 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 720 341 $ Poids 42 % |
| 9 | 5-7, rue Émile, Laval 2025-06-04 · 935 m · Vendu 330 000 $ (2 376 $/m²) 138,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 852 556 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-26 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (7 721 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 203 136 $ Poids 37 % |
| 12 | 69, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 315 $/m²) 153,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 694 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.