134 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904750524610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
65005904750524610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 244 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 479 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 663 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 700 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 495 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 746 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 896 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 838 389 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.