129 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 104,1 m² · constr. 1933 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904750875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005904750875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 277 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 428 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 907 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 704 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 515 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 761 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 533 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 859 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 976 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 583 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.