153 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 99,7 m² · constr. 1923 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904751392010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
65005904751392010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 298 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 549 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 958 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 688 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 795 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 520 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 699 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 838 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 967 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 669 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 654 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 687 581 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 570 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 933 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 998 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.