106 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 76,6 m² · constr. 1957 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904752109030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
65005904752109030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 405 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 519 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 412 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 934 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 557 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 943 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 508 379 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 433 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 622 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 498 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 646 656 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 403 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 613 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 934 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 493 238 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 494 233 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 562 578 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.