84 Rue GRENON E · Laval
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 121,7 m² · constr. 1947 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ -11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904752829690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005904752829690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 448 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 699 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 645 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 672 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 787 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 935 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 841 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 643 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 354 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 574 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 577 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 740 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 636 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 696 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 640 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.