125 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753065520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005904753065520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 611 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 750 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 676 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 645 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 743 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 079 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 695 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 474 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.