120 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 83,6 m² · constr. 1949 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753387460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
65005904753387460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 227 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 493 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 508 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 269 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 501 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −38 439 $ | 575 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 533 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 615 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 684 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 680 950 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 477 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 613 674 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.