118 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 79,2 m² · constr. 2002 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753456420010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
65005904753456420010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 223 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 487 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 495 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 119 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 563 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 504 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 045 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 662 254 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 494 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 476 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 668 848 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 581 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 154 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.