112 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 331 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753535540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005904753535540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 411 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 427 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 624 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 899 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 573 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 652 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 761 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 593 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 617 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 666 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 573 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.