96 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 125,6 m² · constr. 1947 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753831630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005904753831630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 455 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 710 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 688 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 672 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 213 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 795 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 950 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 434 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 218 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 646 270 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.