109 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 84,3 m² · constr. 2009 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904753948710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
65005904753948710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 529 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 579 265 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 536 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 680 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 672 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 768 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 529 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 684 607 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.