137 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 85,6 m² · constr. 1947 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
65005904754415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 557 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 212 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 756 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 616 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 300 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 509 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 569 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 524 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 177 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 137 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 575 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 827 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 792 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 533 985 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 270 771 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.