133-135 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 131,2 m² · constr. 1946 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754494510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
65005904754494510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 872 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 611 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 300 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 723 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 479 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 101 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 775 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 825 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 967 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 657 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 024 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.