131 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754573550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
65005904754573550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 447 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 598 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 698 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 699 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 591 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 826 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 935 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 770 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 492 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 628 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 739 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 782 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.