117 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 92,2 m² · constr. 1944 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
65005904754790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 463 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 521 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −54 455 $ | 589 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 698 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 544 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 695 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 854 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 675 417 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 634 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 539 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.