96 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 83,1 m² · constr. 1953 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904755251850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
65005904755251850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 240 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 567 056 $ Poids 74 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 354 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 755 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 625 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 624 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 517 543 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 633 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 586 247 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 232 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.