100 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
1 474 100 $
Autre · 2 350 $/m² · 627,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 945 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904755786630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
945 400 $
ID provincial
65005904755786630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-99, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (3 778 $/m²) 577,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +166 486 $ · Ajust. superficie +94 627 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 659 113 $ Poids 20 % |
| 2 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 365 228 $ Poids 15 % |
| 3 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 288 648 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie +255 442 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 827 544 $ Poids 11 % |
| 5 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +118 453 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 265 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 313, Boulevard Cartier, Laval 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 2 072 000 $ (2 939 $/m²) 705,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +549 798 $ · Ajust. superficie −114 458 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 2 445 180 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.