180 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 87,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904756722680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005904756722680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 98 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 538 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 690 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 717 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 354 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 338 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 835 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 650 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 244 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 601 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 554 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.