170 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 89,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904756900210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005904756900210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 68 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 544 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 432 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 338 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 347 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 392 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 250 $ Poids 61 % |
| 10 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 844 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 657 638 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 493 697 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.