219 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904757316840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005904757316840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 128 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 497 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 275 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 523 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 459 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 379 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 244 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 525 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 270 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 450 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 420 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 306 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 557 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 701 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 418 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 288 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.