136 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 151,4 m² · constr. 1956 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904758323670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
65005904758323670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 798 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 723 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 626 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 987 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 874 $ Poids 50 % |
| 6 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 364 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 694 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 774 580 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 033 $ Poids 32 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 818 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 722 120 $ Poids 26 % |
| 12 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 947 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 581 039 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.