140 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 177 m² · constr. 1956 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 441 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
65005904759082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 885 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 824 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 973 390 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 811 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +90 404 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 291 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 411 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 574 $ Poids 20 % |
| 5 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 318 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 961 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 622 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 674 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 449 979 $ Poids 15 % |
| 9 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −59 821 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 037 883 $ Poids 14 % |
| 10 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 1 572 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 973 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 743 756 $ Poids 14 % |
| 12 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −68 763 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 675 537 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.