149 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 118,6 m² · constr. 1958 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 443 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759148010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005904759148010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 672 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 766 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 291 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 674 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 707 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 365 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 518 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 491 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 708 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 726 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 450 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 634 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 631 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 644 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 381 397 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.