144 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 209,9 m² · constr. 1956 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
65005904759194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 842 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 049 588 $ Poids 38 % |
| 2 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 414 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 961 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 248 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 412 302 $ Poids 15 % |
| 4 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +78 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 417 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 564 938 $ Poids 14 % |
| 6 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +87 054 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 184 758 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 096 438 $ Poids 12 % |
| 8 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 799 839 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 780 573 $ Poids 9 % |
| 10 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +146 964 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 1 705 682 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −82 777 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 312 942 $ Poids 6 % |
| 12 | 10897, Avenue Péloquin, Montréal 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 009 $/m²) 174,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +140 561 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 940 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.