148 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759325480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005904759325480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 207 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 733 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 333 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 503 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 421 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 614 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 642 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 688 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 464 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 688 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 673 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 616 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.