152 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 155,1 m² · constr. 1957 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759396910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005904759396910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 930 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 826 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 995 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 894 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 806 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 636 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 728 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 770 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 788 189 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 706 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 863 805 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 632 474 $ Poids 25 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 832 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 734 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 589 523 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.