156 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 124,7 m² · constr. 1957 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 458 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759488410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
65005904759488410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 852 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 473 309 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 685 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 644 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 750 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 651 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 721 719 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 740 236 $ Poids 46 % |
| 10 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 705 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 464 $ Poids 45 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 349 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 529 070 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.