163 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904759915850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005904759915850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 417 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 570 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 637 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 565 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 326 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 869 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 631 432 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 305 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 470 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 382 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 321 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 279 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 598 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 729 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.