121 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 86,9 m² · constr. 1957 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904760004280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005904760004280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 753 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 539 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 893 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 720 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 748 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 914 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 558 334 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 870 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 632 572 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 967 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 595 725 $ Poids 42 % |
| 7 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 679 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 700 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 965 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 565 468 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 502 822 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 901 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 553 453 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 931 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 750 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 652 635 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.