117 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 132 m² · constr. 1928 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904760073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
65005904760073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 778 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 502 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 519 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 018 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 377 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 910 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 729 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 533 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 667 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 698 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 940 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 719 333 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.