113 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904760132560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005904760132560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 746 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 555 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 880 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 739 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 904 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 573 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 741 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 294 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 959 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 611 991 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 867 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 649 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 517 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 686 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 973 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 581 340 $ Poids 41 % |
| 10 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 901 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 568 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 938 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 770 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 873 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 506 010 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.