109 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 138,1 m² · constr. 1928 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904760231310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
65005904760231310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 760 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 900 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 746 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 535 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 683 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 681 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 828 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 738 027 $ Poids 28 % |
| 10 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 950 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, Montée Major, Laval 2024-07-08 · 592 m · Vendu 689 900 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 543 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −58 642 $ | 729 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 256 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.