57 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 127 m² · constr. 1927 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904761378810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
65005904761378810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 787 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 634 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 935 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 653 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 654 469 $ Poids 48 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 256 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 714 506 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.