88 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904762198870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
65005904762198870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 484 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 734 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 690 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 101 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 562 436 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 818 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 983 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 650 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 770 564 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 677 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 712 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 664 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 607 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 777 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.