75 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 103,5 m² · constr. 1958 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904762738680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005904762738680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 360 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 958 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 636 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 784 136 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 656 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 722 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 726 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 868 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 353 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 915 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 592 647 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.